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Exklusives Wohnen im Herzen Baden-Badens!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5LB7EFJD8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, mitten in Baden-Baden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.909,09 €
Hausgeld
611€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separat gelegene, offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein weiteres Duschbad mit WC kann als Gäste-WC genutzt werden.Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert.Über eines der beiden Schlafzimmer ist ein zweiter Balkon zu erreichen.Im Wohnbereich sind Laminatböden verlegt. Die Bäder sind gefliest.Das Hausgeld beträgt monatlich 611,00 €.Die Pflege der Wohnanlage wird durch ein einen Hausmeisterservice übernommen.In der nahe gelegenen, öffentlichen Tiefgarage,kann ein Stellplatz angemietet werden.

Lagebeschreibung

Baden-Baden ist eine Kurstadt im Schwarzwald, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. Die Trinkhalle des Kurhauses verfügt über eine mit Fresken geschmückte Wandelhalle und einen Mineralbrunnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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