Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Keller & zusätzlichem Dachboden in Baden-Baden-Oos

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden-Oos bietet eine interessante Kombination aus einer überschaubaren Wohnungsgröße, zusätzlichem Stauraum und bereits durchgeführten technischen Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 51 m² Wohnfläche. Der klassische Grundriss eignet sich sowohl für einen Einpersonenhaushalt oder ein Paar als auch für Käufer, die eine gut vermietbare Immobilie suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer lässt sich flexibel als privater Rückzugsort oder - je nach Bedarf - auch als Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Raum für einen kleinen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist vollständig gefliest. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial für Käufer, die ihre Immobilie gerne nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung weist im Innenbereich einen überwiegend optischen bzw. gestalterischen Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig wurden wichtige technische Bereiche bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bezugsfrei. Damit besteht die Möglichkeit, die Räume unmittelbar selbst zu nutzen oder die Immobilie nach einer individuellen Auffrischung als Kapitalanlage weiterzuentwickeln. Durch die Lage in Baden-Baden-Oos ist die Wohnung zudem interessant für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine alltagstaugliche Infrastruktur legen. Eine solide Basis mit überschaubarer Größe, zusätzlichem Stauraum und individuellem Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die aus einer bestehenden Immobilie ihr persönliches Zuhause oder ein attraktives Investment entwickeln möchten.

Sonstiges
Immobilienkompetenz & Finanzierung aus einer Hand Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Finanzierung? Als selbstständige Immobilienberater im Netzwerk der Deutsche Bank Immobilien GmbH begleiten wir Sie kompetent, persönlich und zuverlässig. Unsere Leistungen: Kostenfreie Marktpreiseinschätzung - fundiert und marktgerecht Individuelle Finanzierungslösungen - direkter Kontakt zu spezialisierten Finanzierungsberatern Professionelle Vermarktung - von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe Nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihr Immobilienvorhaben. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Gespräch. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olesya Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Joseph-Haas-Straße 1 76593 Germbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 62375728 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rastatt Internet: www.landkreis-rastatt.de Anschrift: Am Schlossplatz 5, 76437 Rastatt

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg