Bezugsfreie 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Panoramafenstern, Westbalkon und Grünblick

Diese außergewöhnlich helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und einem schönen Blick ins Grüne. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Panoramafenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und der Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der offen gestaltete Wohnbereich geht harmonisch in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung. Ergänzend steht ein separates WC mit Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist besonders interessant für: Singles oder Paare, die eine bezugsfreie Wohnung in Baden-Baden suchen Berufstätige mit Wunsch nach einem zusätzlichen Homeoffice Käufer eines Zweit- oder Wochenendwohnsitzes Kapitalanleger, die eine möblierte Vermietung in Betracht ziehen Eine mögliche Ferienwohnungsnutzung ist gegebenenfalls separat hinsichtlich behördlicher Vorgaben und Regelungen der Eigentümergemeinschaft zu prüfen. Eine besondere Wohnung für Menschen, die Licht, Ruhe und ein individuelles Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie die vorhandenen Objektunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021