Attraktive Wohnung mit großer Terrasse!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.893,20 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
2.893,20 €
76532 Baden-Baden - Haueneberstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1UXHB1RMW

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 Quadratmeter, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1965, welches 1991 in drei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Essbereich mit moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 12 Quadratmeter zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen stets einen sicheren Parkplatz gewährleistet. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.893,20 €
Hausgeld
209€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche incl. Elektrogeräte, große Terrasse, Markise,
Bad mit Dusche, Gäste WC,
Parkettböden, Laminatböden, Fliesen,
Öl Zentralheizung, Kunststofffenster doppelverglast, Kellerraum, Garage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haueneberstein, Teil der renommierten Stadt Baden-Baden.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen:
Der Kindergarten liegt nur 500 Meter entfernt und die örtliche Schule ist in nur 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler ist die Autobahn A5 leicht zu erreichen und sorgt somit zu effizienten Verbindungen zu größeren Metropolen.

Durch die hervorragende Anbindung an den Flughafen gestaltet sich internationaler Luftverkehr schnell und unkompliziert.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nur 300 Meter entfernt, was den täglichen Pendelweg vereinfacht.

Die Nähe zu Baden-Baden verspricht zudem kulturelle Highlights und exklusive Shoppingmöglichkeiten.

Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Hier wird Wohnkomfort in einer malerischen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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