Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Geroldsau

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Erdgeschosswohnung im schönen Geroldsau-Lichtental. Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 2.416 Quadratmetern präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen warmen Teppichboden in den Wohnbereichen und praktische Fliesen im Bad und in der Küche, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung der Tiefgarage an das Haus, die Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage in Geroldsau-Lichtental verspricht Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt genießen können. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresmieteinnahmen betragen 5.227,20 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit berücksichtigt. Die Wohnung bietet durch die Vermietung stabile Mieteinnahmen. Selbstverständlich ist die Immobilie auch für Eigennutzer geeignet und kann ebenso bewohnt werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers/der Hausverwaltung und wurden nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einzelne Objektbilder teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die Anpassungen betreffen lediglich persönliche Gegenstände und Teile der Einrichtung. Die Immobilie selbst, insbesondere Raumaufteilung, bauliche Merkmale und wesentliche Ausstattungsdetails, wird unverändert dargestellt. Die Bildbearbeitung dient ausschließlich einer diskreten Präsentation der Immobilie und dem Schutz persönlicher Lebensbereiche der Bewohner.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.416,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg