4-Zimmerwohnung in Baden-Baden - attraktive Kapitalanlage oder neues Zuhause

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden-Lichtental - sofort bezugsfrei Viel Platz zum Wohlfühlen - attraktiver Kaufpreis - ideale Lage In begehrter Wohnlage von Baden-Baden-Lichtental, nur wenige Gehminuten vom Brahmsplatz entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Mit ihrem Grundriss bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder für eine Wohngemeinschaft und alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens schätzen. Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist, können Sie ohne Wartezeit einziehen oder sie als attraktive Kapitalanlage neu vermieten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der großzügigen Diele gehen alle Zimmer ab, nur ein Zimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC und einem großen Wandheizkörper ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne EVO-Infrarotheizkörper. Diese können auf Wunsch noch vom Verkäufer installiert werden und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann der Käufer die Heizkörper in Eigenregie beschaffen und einbauen. In diesem Fall wird der Anschaffungspreis der Heizkörper vom Kaufpreis der Wohnung in Abzug gebracht. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt vor und kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor! Die in unserem Exposé genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich zur unverbindlichen Vorabinformation. Weisbrod-Immobilien ist hierbei auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben wurden nicht zwingend auf ihre Richtigkeit überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg