**Seltene Gelegenheit** TOP Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von BAD**

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.600 €
Preis/m²
2.913,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.600 €
Preis/m²
2.913,33 €
76534 Baden-Baden - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4Z9GCZ4BT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit diese vorteilhaft geschnittene Wohnung zu erwerben, welche ruhig gelegen und dennoch nahe der Innenstadt von Baden-Baden ist. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Mit ihren 120 m² Wohnfläche lässt sich Wohnung mit geringem Aufwand in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln. Auch eignet sich diese aufgrund der Lage und Vermietbarkeit als solide Kapitalanlage. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Räume sowie das große Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne. Renovierungen? Nicht nötig! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Abgerundet wird das Angebot durch viel Tageslicht, einer ruhigen Wohnlage sowie einem Stellplatz. Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.600,00 €
Preis/m²
2.913,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.85
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Kernsanierung 2011
. Neue Heizung 2021
. Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster
. Moderne Küche
. Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne
. Schwedenofen
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. Französischer Balkon
. Stellplatz
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Lage Baden-Baden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte, Banken und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung der Wohnung befindet sich eine Haltestelle für den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden