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3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung, einem Balkon und 2 Tiefgaragen-Stellplätze, bezugsfrei werdend



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.794,12 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
4.794,12 €
76530 Baden-Baden

Objektnummer des Anbieters: 459

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Objektbeschreibung

https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/459
Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit gesamt 10 Wohnungen.
Das Haus in der Rotenbachtalstraße, wurde im Jahr 1997 neu errichtet und entspricht einer zeitlosen Moderne.Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und der 3. Etage-im Dachgeschoss.Im 2. Obergeschoss befinden sich der Flurbereich, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Zur Wohnung gehören 2 Auto-Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum mit etwa 12 m2 Nutzungsfläche.
Das Haus wird mit Erdgas E geheizt und wird von der Hausverwaltung gepflegt bewirtschaftet.Das monatliche Hausgeld beträgt ab Juli 2024 nach neuem Wirtschaftsplan € 360,00 inklusive der gemeinschaftlichen Rücklagen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0176-840 555 31 oder per Mail unter [email protected]
Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.794,12 €
Hausgeld
360€
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Nutzfläche
ca. 12 m²
Provision
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Ausweisart
Verbrauchsausweis
gültig bis
17.07.2024
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
130.20

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Tiefgarage
  • gehobene Ausstattung
-3,5 Zimmer-Wohnung-Maisonette auf 2. Etage + 3. Etage/Dachgeschoss2. Obergeschoss:-Flurbereich-Wohnzimmer mit offener Küche-Gäste WC-Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine u. a.3. Obergeschoss / Dachgeschoss:-Schlafzimmer 1-Schlafzimmer 2 (Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer)-großes Badezimmer mit Badewanne und DuscheKeller:-Kellerraum etwa 12 m2

Lagebeschreibung

Baden-Baden, eine Weltkulturstadt!Gelegen am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes, unweit der französischen Grenze, entwickelte sich Baden-Baden zu einer der größten und vielfältigsten Kurstädte Europas. Die ungebrochene Tradition der Nutzung des Thermalwassers, welche in der Antike ihren Ursprung fand, aber auch die Entwicklung und Förderung im 19. Jahrhundert, tragen maßgeblich zum heutigen Erscheinungsbild bei.Baden-Baden ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Die lebendige Kulturszene, bestehend aus unzähligen Museen, Konzerten und Events, sowie die bekannte Bäderkultur und die zahlreichen, beschaulichen Wanderwege, stehen für den Reiz dieser eindrucksvollen Stadt.Sowohl in Bezug auf die Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Die Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die City, ist nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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