Reserviert!Oase! Traumwohnung mit großer Terrasse + riesigem Balkon in schöner und ruhiger Lage ...

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung.... Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. ... qm². Das Haus wurde 1977 auf einem großflächigen und wunderschönen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobile liegt in erhabener Randlage von Badenweiler- ideal für Alle die Ruhe suchen. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten in dem gepflegten Komplex. Über die Wohneingangstüre gelangen Sie in die Garderobe. Ein großzügiger Flur bietet Ihnen Zugang in alle Räumlichkeiten. Links befindet sich das Gäste WC, sowie die Abstellkammer. Auf der rechten Seite ist das schöne mit Parkett ausgestattet Schlafzimmer. Hier haben Sie auch Zugang in das Badezimmer, welches derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist (Lüftungssystem). Über den Flur gelangen Sie ebenfalls rechtseitig in die Küche. Die schönste Räumlichkeit bietet das Wohn- und Esszimmer, welches mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Große Fensterfronten gewähren ausreichend Tageslicht und der Blick geht in die umliegende Natur. Privatsphäre garantiert. Das Highlight an dieser Einheit ist sicherlich die große und blickgeschützte Terrasse mit Zugang zum Garten. Ideal um die Ruhe zu genießen oder mit Ihrem Besuch die Sommermonate zu kosten. Auf der Terrasse ist auch ein eigener Wasseranschluss. Rechtseitig bzw. um das Eck der Terrasse ist der große und langgezogene Balkon. Vom Schlafzimmer, Küche oder eben von der Terrasse haben Sie Zugang. Ideal um dort Ihr Abendessen zu geniessen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Es gibt desweiteren einen allgemeinen Wäscheraum, mit eigenem Waschmaschinenplatz (eigener Zähler). Kurzdaten; Objektart: Wohnung Baujahr:1977 Etage: 1. OG (eine Treppe mit ca. 7 Stufen) Zimmer:2 Aufteilung: Flur, Gäste WC, Abstellkammer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer Wohnfläche:ca. 82 qm² Garten:Ja/ Allgemein Heizung: Gas Energieausweis: Ja,Siehe Expose / Endenergieverbrauch 105 kWh Keller: Ja Garage: 1x Tiefgarage Balkon: Ja Terrasse: Ja Wäscheraum:Ja Kaufpreis:261.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz Courtage: 3,57% vom notariellen Kaufpreis. Hinweis: Für diese Immobilie liegt ein offizielles und anerkanntes Gutachten über den Verkehrswert vor (§ 194 BauGB). Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen gerne für Fragen, ein Expose oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Für diese Immobilie liegt ein offizielles und anerkanntes Gutachten über den Verkehrswert vor (§ 194 BauGB). Vielen Dank. Ihr Joerg Waldkirch Geprüfter Immobilienmakler 01742031726 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg