Zur ANLAGE - neu vermietete schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
858,02 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
858,02 €
09471 Bärenstein - Bärenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WGUTPMC51Q

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist auf Grund seiner Putzfassade mit späthistorischen Elementen von baugeschichtlicher Bedeutung und wurde lt. Wappen 1889 erbaut. Der charmante Altbau besticht durch seine massive Bauweise, die Ihnen ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit vermittelt. Im Jahre 2003 erfolgte eine Sanierung und Rekonstruierung des historischen Gebäudes, welches mit großen Balkonen sowie Garagen und Stellplätzen im Innenhof ein modernes Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das Ganze von einem gemeinsam nutzbaren Gartenbereich, in dem auch ein Platz zum Trocknen der Wäsche integriert ist. Zögern Sie also nicht, sich die ab 01.07. für monatlich 500,00 € neu vermietete Maisonette-Wohnung in einem charmanten Altbau aus nächster Nähe anzusehen und sich von ihrem Charme sowie der Funktionalität für die Mieter zu überzeugen. HINWEIS: Diese Wohnung kann auch im Paket mit weiteren 3 Wohnungen für 240 T€ gekauft werden.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
858,02 €
Hausgeld
370.69€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
4.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe 3,57% ist auf den Gesamtkaufpreis von 75.000 € zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche von ca. 80,82 m² verteilt sich auf drei Zimmer, deren Nutzung nach individuellen Wünschen möglich ist.

Highlight dieser Wohnung ist natürlich das über ein moderne Wendeltreppe erreichbare offene Zimmer/Atelier im Spitzboden. Die farblich zu den hellen Türen und dem überwiegend verlegten ebenfalls hellem Laminat passende Treppe ist markantes Detail im Flur. Von hier sind alle Zimmer direkt erreichbar.

Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Umfeld, aber auch in den Gartenbereich sowie zu den Garagen mit gegenüberliegenden Stellplätzen.

Die mit Fußbodenfliesen sowie einem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich ausgestattete Küche hat ein Fenster und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Einen neben dem Bad liegendes Zimmer lässt sich mit seinen Dachschrägen zu einer heimeligen Wohlfühloase gestalten.

Das türhoch geflieste Tageslicht-Bad mit Handtuch-Heizkörper verfügt neben einem großen Fenster auch über Badewanne und Dusche - was will man mehr.

Im Keller gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil.

Mit der Garage Nr. 7 und dem zusätzlichen Stellplatz Nr. 6 gibt es ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge sowie sonstiges Zubehör.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie ist in der ruhigen Kleinstadt Bärenstein (ca. 2.282 Einwohner) gelegen. Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, nur etwa 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Bärenstein ist eine sächsische Gemeinde im Erzgebirgskreis, die am Pöhlbach und in der Nähe des bekannten Urlaubsortes Oberwiesenthal liegt.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig angebunden, mit der Zugstation in nur 800 Metern Entfernung und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Grundschule und einer Schule in fußläufiger Entfernung, sowie einer Oberschule in näherer Umgebung. Auch für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.

Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einem Zahnarzt in näherer Umgebung. Auch eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür.

Kulinarisch kommt man in Bärenstein ebenfalls auf seine Kosten. Es gibt ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung. Für das Nachtleben ist mit einem Club in näherer Umgebung ebenfalls gesorgt.

In puncto Freizeitgestaltung bietet Bärenstein eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, ein Museum und eine Bowlingbahn in näherer Umgebung. Sportbegeisterte können zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung nutzen.

Naherholung finden Sie im Park in näherer Umgebung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Lage für alle, die in einer ruhigen Kleinstadt leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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