Altersgerechte, vermietete Eigentumswohnung über den Dächern von Baesweiler

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese schöne Eigentumswohnung im Herzen von Baesweiler gelegen ist seit 2012 durchgehend vermietet und hat seit 2025 ihren zweiten Mieter. Das Wohnhaus und alle darin befindlichen Wohnungen wurden barrierefrei und nach den Vorgaben eines KfW-55-Passivhauses errichtet und entsprechen den Anforderungen an seniorengerechtes Wohnen. Raumaufteilung: Die Fläche der ca. 78 m² großen Wohnung verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein altersgerechtes Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine offene Küche, ein Abstellraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein separater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 335 (u.a. inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen). Davon auf den Mieter umlagefähig: ca. € 235. Preisansatz inkl. Stellplatz: Netto-Jahresmiete ca. € 10.020 Bruttorendite: ca. 4,26 % p.a. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen