KÄUFERPROVISIONSFREI: 4 % Rendite mit Zukunft! - Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses moderne Neubau-Investitionsobjekt, das sich speziell an Kapitalanleger richtet und mit seiner hohen Rendite von 4 % überzeugt. Das durchdachte Konzept vereint barrierefreies Wohnen mit umfangreichen medizinischen und sozialen Dienstleistungen - darunter Lebensmittelversorgung, ein Bäcker mit Café, ein Gemeinschaftszentrum sowie ein umfassendes Pflege- und Sicherheitsangebot. Dies schafft ein ganzheitliches Umfeld, das Bewohnern ein sorgenfreies Leben in einem echten Rundum-sorglos-Paket ermöglicht. Das Ensemble umfasst insgesamt 66 Wohneinheiten, aufgeteilt in komfortable Servicewohnungen und Pflegeapartments, ergänzt durch vier attraktive Gewerbeeinheiten. Bereits jetzt profitieren die Mieter von einem rund um die Uhr geöffneten Supermarkt, dem Deutschen Roten Kreuz sowie einer beliebten Bäckerei - allesamt langfristige Mieter, die das Angebot vor Ort ideal abrunden. Die moderne Architektur wird ergänzt durch eine nachhaltige Bauweise als KfW55-Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe und Solaranlage. Ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre mit der Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH - garantiert Planungssicherheit, mit optionaler Verlängerung um zweimal je fünf Jahre. Der Erwerb der Immobilie erfolgt mit Grundbucheintrag, und es entstehen keinerlei Aufwendungen für Verwaltung, Vermietung oder Instandhaltung, abgesehen von Dach und Fach. Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, profitieren Sie von sofortiger Einnahmengenerierung - ohne Wartezeit. Indexierte Mietverträge sorgen zusätzlich für eine wertstabile Anlage. Das Versorgungskonzept vor Ort mit eigenem Supermarkt, Café, Bäcker und medizinischen Diensten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab - ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit, Komfort und nachhaltigen Ertrag suchen.

Sonstiges
Im Senioren-Wohnpark "Fritz Weber" wird ein selbstbestimmtes Leben in barrierefreien Wohnungen mit hoher Wohnqualität ermöglicht. Neben privaten Rückzugsmöglichkeiten fördern Gemeinschaftsflächen wie das 190 m² große Atrium ein aktives und geselliges Miteinander. Ein rund um die Uhr geöffneter Supermarkt, geplante Angebote wie eine Bäckerei, Arztpraxis oder Physiotherapie sowie flexibel buchbare Serviceleistungen bieten zusätzlichen Alltagskomfort. Sämtliche Leistungen werden zentral vom DRK koordiniert - darunter auch die ambulante Pflege oder ein Wechsel in die betreute Wohngemeinschaft bei steigendem Unterstützungsbedarf. Auf diese Weise bleibt die Versorgung individuell abgestimmt und langfristig gesichert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 7.837,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 1