360°| Großzügiges Wohnen mit Potenzial - attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Baienfurt

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Randlage von Baienfurt mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung steht leer und kann daher kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die angenehm dimensionierten Wohn- und Schlafbereiche. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Er ist sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus erreichbar und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise ins Freie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC ergänzen den funktionalen Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Zeitgleich erfolgten die Sanierung der Balkone sowie ein neuer Fassadenanstrich, wodurch das Gebäude einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Tiefgarage wurde bereits in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)