Frisch saniert & mit Weitblick - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baindt

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in schöner Höhenlage von Baindt. Die Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Dachterrasse bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der helle und geräumige Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett und einem schönen Ausblick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Küchenplanung ist bereits vorhanden und kann individuell an die Wünsche des künftigen Eigentümers angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,6 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Weitblick über die umliegende Landschaft. Bei entsprechenden Wetterverhältnissen reicht die Aussicht sogar bis zu den Alpen. Die Sanierung der Loggia (Abdichtung, neuer Bodenbelag und Erneuerung der Fassade im Bereich der Loggia) wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bereits beschlossen und wird bis Mitte November 2026 noch durchgeführt und fertig gestellt. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Heizkörper sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert. Auch das moderne Tageslichtbad wurde vollständig neugestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Sanitärausstattung und eine komfortable Fußbodenheizung. Zusätzliche Dämmmaßnahmen und moderne technische Ausstattungsdetails runden das Gesamtbild ab. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit ca. 8,6 m² und Wasseranschluss sowie ein Außenstellplatz zur Nutzung ergänzen das Angebot. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, schönem Ausblick und einer angenehmen Wohnlage suchen.

Sonstiges
Der Kaufpreis gesamt inklusive dem Stellplatz beträgt 220.000 EUR. Darin inklusive ist auch die Sanierung der Loggia, die bis Mitte November erfolgt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Erstbezug nach Sanierung. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026