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Schnucklige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Baienfurt



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.833,33 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.833,33 €
88255 Baienfurt - Baienfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TESYZCU4DZ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1972 und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung. Auch die vorhandene Dämmung ist nicht mehr zeitgemäß und sollte im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, sich eine kompakte Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.833,33 €
Hausgeld
287€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.3
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baienfurt (PLZ 88255) liegt im Landkreis Ravensburg in der beliebten Region Oberschwaben und ist Teil des wirtschaftlich starken Gemeindeverbundes "Mittleres Schussental" mit den Städten Ravensburg und Weingarten.
Die attraktive Wohnlage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Baienfurt befindet sich nur wenige Kilometer nördlich von Ravensburg und bietet damit kurze Wege in die umliegenden Städte mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 sind sowohl Ravensburg als auch Friedrichshafen und die Bodenseeregion schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie einem Bahnanschluss im Ortsteil Niederbiegen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und Aulendorf.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der Nähe zum Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Baienfurt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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