Ruhe, Aussicht, Charme - 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Baiersbronn

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.787,23 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
1.787,23 €
72270 Baiersbronn - Baiersbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687VYCWYQ9P

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Objektbeschreibung

Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug gelegen, erwartet Sie hier eine als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipierte, durchdachte Raumaufteilung. Wohnzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet - Sonne satt und traumhafte Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Die helle Einbauküche (Baujahr 2008) wird inklusive aller Geräte kostenfrei übernommen - so sparen Sie sich die anfängliche Investition. Das zum Flur hin offene Esszimmer liegt geschickt zwischen Wohn- und Küchenbereich und schafft einen großzügigen, kommunikativen Wohnbereich. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich individuell mit Möbeln und Wohnstil gestalten. Das kompakte Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC liegt separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung. Schneeräumen, Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage sind fremdvergeben - um die Wohnung herum müssen Sie sich um nichts kümmern.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei - von Anfang bis Ende. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei zum aktuellen Marktwert und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Verkaufsstrategie. Auch nach dem eigentlichen Verkauf lassen wir Sie nicht allein: Wir begleiten Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Kommen Sie gerne bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
1.787,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
1970-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Räume & Wohnkomfort:
- Großes, helles Wohnzimmer
- Sonniger Balkon mit toller Aussicht, nach Westen ausgerichtet
- Separates, neu renoviertes WC
- Einbauküche aus dem Jahr 2008 inklusive

Boden & Wände:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Wandbeläge: Putz und Tapeten

Bad:
- Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Fenster & Heizung:
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Öl-Zentralheizung

Technik & Medien
- Sat-TV
- Schnelles Internet mit bis zu 400.000 KBit/s

Haus & Nebenräume
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum mit Münztrockner
- Müllraum

Lagebeschreibung

"Mehr Schwarzwald gibt's nirgends!" - dieses Motto trifft auf Baiersbronn ganz besonders zu, liegt der Ort doch mitten im Nationalpark Schwarzwald. Die Wohnung selbst befindet sich am Ortsrand, umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen - hier warten dichte Wälder und frische Luft direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Baiersbronn punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, und auch Familien kommen mit Schulen und Kindergärten vor Ort voll auf ihre Kosten. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Und wer es kulinarisch liebt: Baiersbronn ist weit über die Region hinaus für seine Sterne-Gastronomie bekannt und lädt mit köstlichen regionalen Spezialitäten zum Genießen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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