*** Schnäppchenjäger aufgepasst! *** Top-Rendite in Baiersbronn

Diese charmante Schwarzwald-Oase in Baiersbronn bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus niedrigem Kaufpreis, starker touristischer Vermarktbarkeit und bereits sehr überzeugender Online-Präsenz. Das kompakte Apartment verfügt laut Objektseite über ca. 30 m² und ist als gepflegte 1-Zimmer-Ferienwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, großem Doppelbett, Essbereich, ausgestatteter Küche, modernem Bad sowie Balkon mit Bergblick konzipiert. Der private Stellplatz direkt an der Unterkunft ist ein zusätzlicher Komfortfaktor und gerade für Feriengäste im Schwarzwald ein wichtiges Buchungsargument. Besonders interessant ist das Objekt durch den Kaufpreis von 89.000 €. Bereits bei moderater Ferienvermietung ergibt sich daraus ein attraktives Verhältnis zwischen Kapitaleinsatz und möglichem Jahresumsatz. Die Unterkunft wird auf Booking.com mit 9,6 von 10 Punkten als "außergewöhnlich" bewertet; Komfort und Gastgeberbewertung erreichen dort sogar 10,0 von 10 Punkten. Für Anleger ist dies ein wertvoller Hinweis darauf, dass das Apartment nicht nur theoretisch vermietbar ist, sondern von Gästen bereits sehr positiv wahrgenommen wird. Die Immobilie eignet sich damit vor allem für Käufer, die ein überschaubares, gut erklärbares und emotional vermarktbares Investment suchen. Balkon, Bergblick, Schwarzwaldflair, Stellplatz und die kompakte Größe ergeben ein Produkt, das sich im Markt klar positionieren lässt. Bei professioneller Bewirtschaftung, guter Preissteuerung und konsequenter Online-Vermarktung bietet das Apartment ein überdurchschnittlich interessantes Renditepotenzial.

Sonstiges
Hier die wichtigsten Highlights für Sie zusammengefasst: - **Attraktiver Kaufpreis von 89.000 €** mit sehr interessantem Renditepotenzial für Kapitalanleger. - **Bereits touristisch positioniertes Ferienapartment** in Baiersbronn im Schwarzwald. - **Sehr gute Gästebewertung auf Booking.com: 9,6/10 "außergewöhnlich"**. - **Ca. 30 m² kompakte Wohn-/Nutzfläche**, dadurch überschaubarer Pflege-, Reinigungs- und Verwaltungsaufwand. - **Balkon mit Bergblick** als starkes emotionales Buchungsargument. - **Privater, kostenfreier Stellplatz direkt an der Unterkunft**, besonders wertvoll für Feriengäste mit Auto. - **Moderne Ausstattung** mit großem Doppelbett, Küche, Essbereich, Bad, WLAN und Smart-TV. - **Kontaktloser Check-in/Check-out** ermöglicht eine effiziente und gut organisierbare Ferienvermietung. - **Touristisch starke Lage im Schwarzwald** mit Nachfrage durch Wanderer, Radfahrer, Kurzurlauber und Naturgäste. - **Rechnerische Bruttorendite-Szenarien von 8,4 % bis 23,6 %**, abhängig von Auslastung und durchschnittlicher Tagesrate. - **Gute Vermarktbarkeit durch vorhandene positive Gästeresonanz** und klare Zielgruppenansprache. - **Geeignet für Kapitalanleger**, die ein kleines, verständliches und emotional gut vermarktbares Ferienimmobilien-Investment suchen. Hinweis: Aufgrund der großen Nachfrage können wir leider keine Reservierungen entgegennehmen. Wir empfehlen Ihnen deshalb Ihre Finanzierung bzw. Liquidität vorab zu klären um schnell und verbindlich eine Kaufzusage machen zu können.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen