Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.000 €
Preis/m²
4.223,02 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
587.000 €
Preis/m²
4.223,02 €
91083 Baiersdorf - Baiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G7PHSFILD

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Objektbeschreibung

Freiheit genießen! Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Baiersdorf verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und einer schönen Aussicht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie, fürs Homeoffice oder einfach für entspanntes Wohnen mit Stil. Die im Jahr 2014 bezugsfertige und in massiver Bauweise errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - sie überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer plus Gäste WC sowie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein echtes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die herrliche Aussicht sorgt dabei für ein besonderes Wohngefühl und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Wenn Sie eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung in Baiersdorf suchen, die Komfort, Platz und eine attraktive Lage vereint, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser wunderschönen Eigentumswohnung? Gerne beraten wir sie auch in Finanzierungsfragen. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.23, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 2.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 9.50, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.000,00 €
Preis/m²
4.223,02 €
Hausgeld
357€
Provision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2036-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Erstbezug 2014
- herrliche Dachterrasse mit Garten
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Theke
- modernes Badezimmer und zusätzliches WC
- perfekte, familienfreundliche Raumaufteilung
- Garage und Außenstellplatz direkt an der Wohnanlage
- sehr gute Energieeffizienz
- bezugsfrei im Frühjahr 2027

Lagebeschreibung

Die Stadt Baiersdorf liegt reizvoll im grünen und weitläufigen Regnitzgrund. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden.
So gibt es neben zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, auch Apotheken, ärztliche Versorgung und natürlich Kindergärten sowie eine Grund- und eine Mittelschule.

Weiterführende Schulen finden sich in Erlangen und Forchheim, beide Städte sind jeweils 8 km entfernt und bequem per Auto, S-Bahn oder, für sportliche, auch per Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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