Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar.

Neben dem gemütlichen Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein zusätzlicher, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsutensilien oder andere Gegenstände des täglichen Bedarfs und stellt ein weiteres praktisches Extra dar.

Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung vollständig möbliert verkauft wird. Die vorhandene Einrichtung, einschließlich Küche, Wohn- und Schlafzimmermöbeln, ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Gemeinsam mit dem großzügigen Balkon und dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen diese Ausstattungsmerkmale für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs mietfrei übergeben und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Dank ihrer attraktiven Lage, der praktischen Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung mit hohem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
!!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Bedronka
Selbstständiger Immobilienberater
Wattstraße 1 91154 Roth
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Telefon: 0155 67117594

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern