Sanierte 140qm Maisonette Wohnung - Provisionsfrei

Der Einzug ist für morgen geplant? Kein Problem!

Zum Verkauf steht eine großzügige, charmante und fertig sanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Baiersdorf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert. 2018 wurden erneut alle Parkettböden, die Küche, beide Bäder und die Oberflächen erneuert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der sehr große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.

Im Hauptgeschoss findet sich neben diesem ca. 80qm großen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein weiteres großes Zimmer, ein Büro, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss findet sich neben der offenen Galerie ein zweites Badezimmer, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer.

Die im Jahr 2018 eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktische, bereits vorhandene Einbauschränke bieten viel Stauraum und sind ebenfalls im Preis enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Dachgeschossabteil, welches als zusätzliche Abstellfläche dient. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Anwohnerparken ist jedoch unkompliziert und direkt vor der Haustür möglich. Das Haus steht unter Denkmalschutz und eröffnet damit die Möglichkeit attraktiver Steuerersparnisse.

Das Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Das Hausgeld beträgt rund 200€ zzgl. Heizkosten. Die Genehmigung zum Anbau eines Balkons liegt bereits vor. Ein Balkon kann damit zeitnah und unkompliziert angebaut werden.

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen im Herzen von Baiersdorf suchen.

Eckdaten zur Immobilie

Objektart: Maisonette-Wohnung (Altbau)

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmeranzahl: 4 Zimme

Badezimmer: 2 Bäde

Baujahr / Sanierung: Kernsanierung 2002, Böden/Küche/Bäder 2018

Kaufpreis: 420.000 €

Nutzfläche: Ein kleines, praktisches Dachgeschossabteil ist vorhanden

Bitte keine Makleranfragen!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt Frau Keller: 017632860206
Gerne Anruf oder Whatsapp.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bezug
nach Absprache