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Vermietetes Pflegeapartment in Baiersdorf...Pflegeimmobilie als solide Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
87.000 €
Preis/m²
3.782,61 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
87.000 €
Preis/m²
3.782,61 €
91083 Baiersdorf - Baiersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3A1SM18C5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Pflegeapartment bietet eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die Einheit verfügt über ein modernes, innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche sowie einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist Teil einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis zum 31.05.2036 und beinhaltet zudem zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre, wodurch langfristig stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und stressfreie Vermietung setzen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
87.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3782.61 €
Hausgeld
47.51€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2032-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Pflegeappartment befindet sich im II. OG des Seniorenhaus St. Martin in Baiersdorf.

Die Stadt Baiersdorf liegt zwischen Erlangen und Forchheim, direkt an den Regnitzauen, dem Rhein-Main-Donau-Kanal und am Tor zur Fränkischen Schweiz. Baiersdorf zeichnet sich in erster Linie durch seine familienfreundliche Lage im Grünen mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. In fußläufiger Entfernung sind Schule und Kindergärten zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Es besteht eine Busverbindung nach Erlangen. Die S-Bahnverbindung macht Forchheim sowie Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, von dort kommt man in 20 Minuten nach Nürnberg, in 10 Minuten sind die Städte Erlangen und Forchheim zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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