Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.480,39 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.480,39 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23TDSDWXP8LK

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung am Stadtrand von Balingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und bietet damit die ideale Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein neues Zuhause einzuziehen oder kurzfristig eine attraktive Kapitalanlage zu übernehmen. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden, Pflanzen, Lounge-Möbel oder gesellige Abende bietet. Durch die Stadtrandlage wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch gut angebunden an die Innenstadt von Balingen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Wohnung ist fertiggestellt und wartet nun auf ihre neuen Eigentümer. Für Käufer bietet sich dadurch eine seltene Gelegenheit: Neubaukomfort ohne Bauzeit, sofortige Verfügbarkeit und ein Objekt in gefragter Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5.480,39 €
Hausgeld
312€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Aufzug
- Parkett
- Neubau
- Erstbezug
- TG-Stellplatz

. 3 Zimmer - Optimal für Paare, kleine Familien oder Singles
. Dachterrasse - Genießen Sie den Ausblick und Ihre private Oase in der Stadt
. Tiefgaragenstellplatz
. Erstbezug - Einziehen und direkt Wohlfühlen
. Nachhaltige Bauweise - Holzbauweise, Luft-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für umweltfreundliches Wohnen
. Fußbodenheizung - Für konstant angenehme Wärme und perfekten Komfort
. Echtholzboden - Hochwertige, natürliche Materialien für ein gehobenes Wohngefühl
. Abstellraum - Praktischer Stauraum sowohl in der Wohnung als auch im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Das neue Wohngebiet Am Stutzenweiher in Balingen bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit. Die fertiggestellten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer angenehmen Wohnlage, die besonders durch ihr gepflegtes Umfeld und die entspannte Atmosphäre überzeugt.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich Ziele innerhalb Balingens und der Umgebung unkompliziert erreichen lassen. Der Bahnhof Balingen bietet darüber hinaus eine praktische Anbindung für Pendler und alle, die regelmäßig mit dem Zug unterwegs sind.
Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens. Damit verbindet die Lage naturnahes und entspanntes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Insgesamt eignet sich das Wohngebiet Am Stutzenweiher ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einem modernen Wohnumfeld suchen, ohne auf kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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