Balingen-Dürrwangen: Helle Wohnung mit Balkon, neuer Einbauküche und Blick ins Grüne!

Herzlich willkommen in Balingen-Dürrwangen! In einer ruhigen Wohnstraße erwartet Sie diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Wohnungen.

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Von der Diele mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den offenen Essbereich, der über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Hier sitzen Sie gemütlich mit Familie und Freunden zusammen. Das Wohnzimmer liegt über Eck und erhält durch Fenster an zwei Seiten viel Tageslicht. Von hier aus treten Sie direkt auf den Balkon und genießen einen herrlichen Rundumblick auf den Albtrauf sowie ins Grüne. Die separate Küche mit Fenster wurde 2022 neu eingerichtet und überzeugt mit cremeweißen Fronten im Landhausstil, einer Arbeitsplatte in Holzoptik und viel Stauraum. Ein Klapptisch an der Wand lädt zum schnellen Frühstück ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit seinem Blick ins Grüne einen erholsamen Rückzugsort. Ein echtes Schmuckstück ist das Kinderzimmer mit Erker und drei Fenstern, das sich ebenso als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad bietet Badewanne, separate Dusche und einen neuen Waschtisch mit Spiegelschrank. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem klar geschnittenen Grundriss ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen. Auch Kapitalanleger finden hier eine solide Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Ein eigener Außenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Haus empfängt Sie mit heller Fassade, verglastem Treppenhaus und liebevoll gepflegtem Vorgarten. Die moderne Einbauküche wird mitverkauft, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Balingen-Dürrwangen.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.64, Distanz zur Grundschule: 1.33, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 7.04, Distanz zum Flughafen: 69.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zur Autobahn: 27.07, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.41
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z