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Erstbezug - 2-Zimmer-Neubauwohnung



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.910,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.910,45 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YRUQ163DP9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem ansprechenden Neubau erwarten Sie moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. - ganz ohne Wartezeit. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Neubauwohnung bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und Zukunftssicherheit. Profitieren Sie vom Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden und ist im Kaufpreis für die Wohnung nicht enthalten (Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.000,00 €) Sie möchten diese moderne Wohnung besichtigen oder haben Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.910,45 €
Hausgeld
241€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Aufzug
- Parkett
- Neubau
- Erstbezug
- TG-Stellplatz

- KfW-Effizienzhaus 40
- Bequemer Zugang zur Wohnung
- ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- großzügige Fensterflächen
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Echtholz-Parkettboden
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Lagebeschreibung

Am Stadtrand von Balingen entsteht ein neues "Wohnquartier" mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Alle Häuser überzeugen mit einer klaren und modernen Architektur. Die Lage ist perfekt. Sie wohnen ruhig mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Stadtmitte. In Balingen ist gut leben. Die moderne Kreisstadt mit umfassenden infrastrukturellen Einrichtungen schafft Flair und Lebensqualität. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur- Freizeitangeboten, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone und die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Die große Kreisstadt Balingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie hat ca. 35.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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