Wohnen am Lochenbach

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
4.178,29 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
4.178,29 €
72336 Balingen - Weilstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 243AW4CWZXRX

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Objektbeschreibung

Natur oder Stadt? Warum nicht beides? In Weilstetten, einem ruhigen und reizvollen Teilort der schwäbischen Stadt Balingen, realisiert die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH ein hochwertiges und familienfreundliches Neubauprojekt. In idyllischer Ortsrandlage am Fuße des Lochenbergs entstehen zwei Gebäude mit insgesamt vierzehn Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage. Egal, ob allein, als Paar oder mit kleiner Familie - in den zwei 2,5- und zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² bis 145 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung finden Sie Raum für Ihre ganz individuelle Lebenssituation. Die ansprechende Immobilie wird in einer kaum befahrenen und parallel zum Lochenbach verlaufenden Seitenstraße errichtet. Auf den umliegenden Grünflächen können Ihre Kinder und Enkel ungestört in der Natur spielen. Von den großzügigen Balkonen und Terrassen aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Ausblick auf die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nicht nur ist der Weilstetter Ortskern in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; auch eine vorteilhafte Infrastruktur ermöglicht die optimale Anbindung an benachbarte Stadtteile und die größeren Städte der Umgebung. "Wohnen erleben" von Anfang an.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
4184.78 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Balingen-Weilstetten, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Der in einer der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands gelegene Ort gehört seit 1975 zu Balingen, der zweitgrößten Stadt im Zollernalbkreis. Mit ca. 3.650 EinwohnerInnen ist Weilstetten heute der drittgrößte Teil der Kreisstadt. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet jeden Mittwoch ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Auch eine Bäckerei, Arztpraxen sowie ein Lebensmittelgeschäft hat Weilstetten zu bieten. Ein aktives Vereinswesen, vielfältige Freizeitangebote, wie das beliebte Lochenbad, sowie ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Schulen sorgen für ein familienfreundliches Klima in Weilstetten und der Umgebung. Der Charme des kleinen Ortes liegt insbesondere in seiner unbestreitbar attraktiven geographischen Lage. Diese erlaubt es, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Dank einer guten Busverbindung sind sowohl das benachbarte Frommern als auch das knapp 5 Kilometer entfernte Balingen bequem zu erreichen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Balingen eine hervorragende Gastronomie, eine optimale ärztliche Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot.. Über die Nähe und Verbindung zu Balingen hinaus bietet Weilstetten eine verkehrsgünstige Infrastruktur. Über die an Weilstetten vorbeiführende B463 und die in knapp zehn Minuten zu erreichende B27 gelangt man schnell in die umliegenden Städte Albstadt, Rottweil und Tübingen. Somit ist Weilstetten auch für Berufspendler die ideale Wohnlage. Unterhalb des Albtraufs gelegen ist der idyllische und malerische Ort Weilstetten außerdem ein Traum für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wildromantische Wanderwege und herausfordernde Mountainbike-Trails beginnen hier direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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