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Geräumige 4,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Einzelgarage



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.867,92 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
1.867,92 €
72336 Balingen - Balingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RAMK9EEGI

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Objektbeschreibung

In dieser gut aufgeteilten Eigentumswohnung wurden 1998 und 2005 mehrere weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut (mit Ausnahme von 3 älteren Holzfenstern).

Sie hat einen geräumigen, überdachten Balkon mit Ausblick und einen praktischen kleinen Küchenbalkon.

Die weitere Ausstattung ist einfach.

Das Flachdach und der Eingangsbereich des

Gebäudes wurden 2025 saniert.

Weitere positive Aspekte dieser Wohnung:

- ruhige angenehme Bewohnerstruktur im Haus

- Einzelgarage

- gute, erfahrene Hausverwaltung

- umfassender Hausmeisterservice

- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten

(Metzgerei, Bäckerei mit kleinem Cafe)

direkt vor der Haustüre

NEBENRÄUME
- Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluß)

- separater Abstellraum im UG

- gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG

PARKEN
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.

ÜBERNAHME
Die Wohnung ist frei, sie kann kurzfristig übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00Z
Kaufpreis
198.000,00 €
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Preis/m²
1.867,92 €
Provision
Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsprovision
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2029-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rollläden- Parkett-, Laminat- und Teppichböden (Erneuerung überwiegend erforderlich)- geräumiges Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC- separates Gäste-WC

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im 2. OG eines gepflegten Hochhausesauf einem parkähnlichen Grundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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