Provisionsfreier Privatverkauf: Penthouse in Balingen-Frommern mit 124 m² Gesamtwohnfläche, XXL-Traumterrasse & TG-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
72336 Balingen - Frommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARDXTGM87A

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Objektbeschreibung

Verkaufsangebot für eine barrierefreie Penthouse-Wohnung von privat – provisionsfrei.

Die Wohnung überzeugt durch eine riesige, 46 m² große Sonnen-Balkonterrasse, moderne Technik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Aufzug sowie ein Tiefgaragenplatz sind inklusive.

Die Wohnung verfügt über eine reine Innenwohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt in drei helle Zimmer, einen Nebenraum, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Sie ist barrierefrei über das Treppenhaus oder den Aufzug sowie einen überdachten Laubengang im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des Gemeinschafts-Waschraums im Kellergeschoss.

Auf der Süd- und Ostseite befindet sich eine zusammenhängende, ca. 46 m² große Balkonterrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Diese wird anteilig mit weiteren 24 m² Wohnfläche berechnet, die zu den 100 m² Innenfläche hinzukommen (Gesamtwohnfläche ca. 124 m²).

Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpe und eine Solaranlage betrieben. Alle Rollläden sind elektrisch steuerbar. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Eine Besonderheit: Ursprünglich wurden eine größere 2-Zimmer-Wohnung und eine kleinere 1-Zimmer-Wohnung geplant. Diese wurden zusammengelegt und mit einer Verbindungstür versehen. Da weiterhin zwei separate Eingangstüren sowie alle Anschlüsse (Küche, Bad u. a.) vorhanden sind, kann die Wohnung bei Bedarf in zwei Einheiten (z. B. mit einer Einliegerwohnung) getrennt werden.

Der Verkaufspreis von 530.000 Euro beinhaltet bereits den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 Euro, der mit erworben wird.

Wenn Sie sich das Penthouse gerne vor Ort anschauen möchten, schreiben Sie einfach eine Nachricht über das Portal.

Ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen, um einen Termin abzustimmen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.274,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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