Historie trifft Wohnkultur – außergewöhnliche Maisonette im Kameralamt Balingen

Wohnen mit Geschichte – mitten in Balingen.

Im historischen und aufwendig sanierten Kameralamt in der Ölbergstraße 23 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Auf zwei Dachgeschossebenen eröffnet sich ein individuelles Wohnambiente mit sichtbarem historischem Fachwerk, hochwertigen Parkettböden, einer offenen Galerie und großzügigen SunSlider, der für viel Tageslicht und eine besondere Raumwirkung sorgt.

Das historische Kameralamt in der Ölbergstraße 23 gehört zu den charaktervollen Bestandsgebäuden Balingens. Im Zuge einer aufwendigen und hochwertigen Sanierung wurde die historische Bausubstanz behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und begeistert insbesondere durch ihre außergewöhnliche Architektur.

Bereits auf der unteren Wohnebene prägen Dachschrägen, Parkettböden und die sorgfältig erhaltenen historischen Bauteile den individuellen Charakter der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der Küche und der Loggia den Mittelpunkt dieser Ebene. Ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Diele ergänzen das Raumangebot.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoss. Hier eröffnet sich mit der großzügigen Galerie eine weitere außergewöhnliche Ebene. Sichtbare historische Holzbalken und Fachwerkkonstruktionen werden bewusst Teil des Wohnraums und verleihen diesem Bereich eine Atmosphäre, die in einem konventionellen Neubau kaum zu finden ist.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet der großzügige SunSlider. Die großflächige Verglasung öffnet die Dachfläche, sorgt für einen außergewöhnlichen Tageslichteinfall und ermöglicht zugleich reizvolle Ausblicke über die umliegende Bebauung von Balingen.

Historische Konstruktion, moderne Elemente und hochwertige Materialien greifen hier ineinander und schaffen eine Wohnung mit unverwechselbarem Charakter.

Mit insgesamt ca. 72,39 m² auf zwei Ebenen eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Architektur, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Ein separates Kellerabteil mit ca. 3,48 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine Wohnung, die man nicht nur nach Quadratmetern beurteilen sollte.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der gelungenen Verbindung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzkonstruktionen und Fachwerkelemente, charakteristische Dachschrägen, die offene Galerie sowie der großzügige SunSlider schaffen eine außergewöhnliche Raumwirkung und verleihen der Wohnung eine Individualität, die sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.

Das denkmalgeschützte Kameralamt wurde mit hohem Anspruch und viel Gespür für die historische Substanz saniert und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und Diskretion der derzeitigen Mieter verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen. Die dargestellten Bilder vermitteln daher lediglich einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und Ausstattung der Wohnung.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Immobilie zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung und ihre besonderen Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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