Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
221.800 €
Preis/m²
3.168,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
221.800 €
Preis/m²
3.168,57 €
73666 Baltmannsweiler - Baltmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPYGKEJMBA

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 erwartet Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Grundriss und sonnigem überdachtem Balkon.

Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine solide Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanlege

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Hinzu kommt die monatliche Nebkostenvorauszahlung des Mieters in Höhe von 170 €.

Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Eigentumswohnung ergänzen möchten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
221.800,00 €
Preis/m²
3.168,57 €
Hausgeld
170€
Stellplatzkaufpreis
14.800,00 €
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
-Ruhige und dennoch zentrale Lage-Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar-Ca. 70 m² Wohnfläche-1. Obergeschoss-Gepflegter Zustand-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten-Baujahr 1994-Großzügiger Kellerraum-Gemeinschaftlicher Waschraum-Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (oben)Eine interessante Gelegenheit für KapitalanlegerDie Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Hinzu kommt die monatliche Nebkostenvorauszahlung des Mieters in Höhe von 170 €.Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Eigentumswohnung ergänzen möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Baltmannsweiler, einer attraktiven Wohngemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schurwaldes. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region Stuttgart.Ausgedehnte Waldgebiete, Streuobstwiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt in der Umgebung. Gleichzeitig verfügt Baltmannsweiler über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische Angebote und Einrichtungen des örtlichen Vereinslebens.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Esslingen und Plochingen sind gut erreichbar, während Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch über die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar ist. Busverbindungen führen unter anderem nach Esslingen, wo Anschluss an das regionale Schienennetz besteht.Baltmannsweiler vereint damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zu den Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten der umliegenden Städte – eine attraktive Kombination für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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