Ferienwohnung mit Balkon auf Baltrum

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
26579 Baltrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUIDAVZSQ7

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Objektbeschreibung

Eine kleine Dachgeschosswohnung auf der autofreien Nordseeinsel Baltrum steht zum Verkauf. Insgesamt sind 12 Wohneinheiten in dem Wohnhaus. Die 1-Zimmerwohnung mit Balkon bietet Ihnen ruhiges Wohnen am Rand der Dünenlandschaft im Ostdorf der Insel. Der Badestrand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Balkon aus haben Sie einen seitlichen Blick in die Dünen. Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Schlafraum, Flur mit Platz für einen Esstisch, eine kleine Küche und Badezimmer mit Dusche. Ein großes Dachflächenfenster und der Zugang zum Balkon sorgen für viel Licht in der Wohnung. Auch im Bad, in der Küche und im Flur sind Dachflächenfenster vorhanden. In den letzten Jahren wurde die Heizung ausgetauscht und die Verkleidung des Balkons erneuert.

Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Baltrum, Herrn Michael Rabenstein. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 3,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.975,00 €
Hausgeld
230€
Provision
3,45 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.5
Gültig bis
2032-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974
- Umbauten im Jahr 1991
- Balkonverkleidung erneuert, ca. 2018
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008
- Aufteilung nach Bruchteilseigentum

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den Dünen steht dieses Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Der Badestrand von Baltrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Insel Baltrum ist eine der kleineren ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Sie liegt zwischen den Inseln Norderney und Langeoog und ist bekannt für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre und die unberührte Natur. Baltrum ist autofrei, was zur Erhaltung der Idyllischen Umgebung beiträgt und den Besuchern eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht.

Die Insel bietet wunderschöne Strände, die sich hervorragend zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Strandspaziergänge eignen. Die Dünenlandschaften und das Watt sind ideal für Wanderungen und Erkundungstouren. Baltrum ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, da es viele kinderfreundliche Aktivitäten gibt.

Ein weiteres Highlight der Insel ist die gesunde Nordseeluft, die für ihre positiven Auswirkungen auf die Gesundheit bekannt ist. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Kur- und Wellnessanwendungen, die auf die heilenden Eigenschaften des Meeres abzielen.

Die kleine Insel hat eine charmante Ortsmitte mit Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Baltrum ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die eine Auszeit in einer malerischen Umgebung verbringen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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