Gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen, 41qm

Diese ansprechenden 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses in zentraler Lage von Bamberg. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügt über eine Wohnflächen ca 41 m² und überzeugen jeweils mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Terrasse.

Das Hinterhaus wurde zwischen 2012 und 2014 im Zuge einer umfassenden Sanierung, genehmigt durch die Stadt Bamberg, modernisiert. Insgesamt wurden ca. 200.000 € investiert, um das Gebäude energetisch und baulich aufzuwerten. Zu den Maßnahmen zählten unter anderem eine Außendämmung, der Austausch der Fenster, eine komplette Dacherneuerung sowie die Modernisierung der sanitären Einrichtungen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 473,00€ monatlich, Nebenkosten liegen bei 106,38€. Das Hausgeld beträgt 77,76 € monatlich, wovon 33,58 € in die Rücklagen fließen.

Zum 31.12.2024 lag die Gesamtrücklage des kompletten Anwesens bei 23.144,12 €.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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