Ihr neues Zuhause im Bamberger Stadtteil Wunderburg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
4.642,86 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UVXNURG167

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Objektbeschreibung

In der Adam-Stegerwald-Straße 1 entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 15 hochwertigen Wohnungen, das kurz vor der Fertigstellung steht und schon in Kürze bezugsfähig ist. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Grundrisse und eine zeitgemäße Bauweise. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 65 m² und 145 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Familien. Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und vermitteln mit ihren privaten Gärten und durchdachten Grundrissen den Charakter eines eigenen Hauses. Im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und teilweise ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden können. Zudem einen Hauswirtschaftsraum zwei Bäder und einen großen Bereich, der als Ankleideraum verwendet werden kann. Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Helle Böden, moderne Bäder, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien schaffen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Für jede Wohnung sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden. Fazit: Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die sowohl urbanes Flair als auch Ruhe bietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4607.14 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
26.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und teilweise zweitem Bad/Gäste-WC
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Keller
Attraktive Maisonettewohnungen verfügbar
Erstbezug
zeitgemäßer Standard und hoher Wohnkomfort

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen in der Adam-Stegerwald-Straße 1 befinden sich im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg, einem lebendigen Viertel im Südosten der Stadt. In der direkten Umgebung prägen mehrere moderne Mehrfamilienhäuser das Straßenbild und sorgen für eine angenehme Nachbarschaft mit guter sozialer Durchmischung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung mit Bus, Fahrrad oder Auto gelangt man schnell in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder auf die A73.

Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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