Wohnen mit Weitblick ins Grüne - gepflegte Etagenwohnung mit Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine klassische Raumaufteilung mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Helle Räume, warmes Parkett und großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Besonders reizvoll ist der freie Blick ins Grüne, der dem Zuhause eine angenehme Weite verleiht. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit seiner zeitlosen Gestaltung. Die Fenster eröffnen einen unverstellten Blick in die umliegende Landschaft, während das helle Parkett für eine warme und wohnliche Note sorgt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer wird durch seine großzügige Fensterfläche besonders freundlich belichtet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Die geräumige Küche ist mit zeitlosen Einbauten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Ausstattung und wird durch ein separates WC ergänzt. Die räumliche Trennung der Sanitärbereiche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche auf funktionale Weise. Holztüren greifen den klassischen Charakter des Hauses auf und verleihen der Wohnung ein stimmiges Gesamtbild. Die Zentralölheizung wurde im Jahr 2003 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich, überdachtem Balkon und freiem Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Besonders die ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Verbindung zur umgebenden Natur prägen den Charakter der Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, sich selbst von ihrer Aufteilung, ihrem gepflegten Zustand und den besonderen Vorzügen der Lage zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,61 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.07