Klassische Hochparterre-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage von Bamberg

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.921,05 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.921,05 €
96047 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AAVV5R7G3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Wohnung mit enormem Potenzial in gefragter Bamberger Hain Lage. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig bestehen noch Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine solide Wohnung in sehr guter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder [email protected]

Stichworte
Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.921,05 €
Hausgeld
245€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.1
Gültig bis
2035-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei Balkone
- separates Kellerabteil
- separate Abstellfläche im Dachboden
- gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

- 1993 Modernisierung des Badezimmers und Austausch aller Heizkörper in der Wohnung
- 2008 Erneuerung der Balkongeländer
- 2012 neue Fenster im Bereich Wohnen (dreifach verglast)
- 2013 neue Gaszentralheizung
- 2015 Entkalkung des Elektrowasserspeichers
- 2025 Erneuerung der Kaltwasserverteilung für das komplette Haus

Lagebeschreibung

Bamberg, mit seinen ca. 78.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Standort des Landratsamtes Bamberg. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, Sitz eines Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtiges Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums.

Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 offiziell als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.

Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof ins Verkehrsnetz eingebunden. Es existieren 28 Stadtbuslinien, die nahezu das ganze Stadtgebiet abdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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