Luxus über den Dächern Bambergs - exklusive Eigentumswohnung in Innenstadtlage

Schon beim Betreten dieser Maisonettewohnung stellt sich eine Mischung aus Vertrautheit und Neugier ein, die man nicht planen kann. Ein Haus aus dem Jahr 1896 bildet den Rahmen für ein Zuhause, das seine Geschichte bewahrt und zugleich ganz selbstverständlich in der Gegenwart lebt. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2010 hat den historischen Charakter nicht überlagert, sondern ihn behutsam weitergeführt. Zwei separate Wohnungseingänge - jeweils auf einer der beiden Ebenen - verleihen der Wohnung dabei eine außergewöhnliche Eigenständigkeit. Sieben Zimmer entfalten sich über zwei Etagen und schenken dem Wohnen eine angenehme Großzügigkeit. Schon der erste Blick führt in Räume, die von Höhe, Licht und den feinen Spuren vergangener Zeit geprägt sind. Weiße Deckenbalken erinnern an die Geschichte des Hauses, während der Kaminofen dem Wohnbereich eine warme, fast sinnliche Mitte gibt. Auf der unteren Ebene sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme, ergänzt durch die individuell steuerbare Etagenheizung. Die Küche fügt sich mit großer Selbstverständlichkeit in diese Atmosphäre ein. Weiße Fronten, eine zentrale Kochinsel, der Gasherd und hochwertige Einbaugeräte verbinden Eleganz mit der Freude am Kochen. Angrenzend liegt der Essbereich - jener Ort, an dem aus einem Mittagessen ein langer Nachmittag und aus einem gewöhnlichen Abend eine kleine Feier werden kann. Doch die eigentliche Magie dieser Wohnung beginnt dort, wo der Blick nach draußen geht. Der Balkon eröffnet ein Panorama, das zwei Welten miteinander versöhnt. Auf der einen Seite liegt das üppige Grün der gewachsenen Umgebung, auf der anderen Seite zeigt sich Bamberg mit seinen historischen Stadthäusern, den markanten Kirchtürmen und den Dächern der Stadt. Kein nüchterner Ausblick, sondern ein lebendiges Gegenüber: hier Blätter, Bäume und wechselndes Licht, dort Geschichte, Architektur und das feine Leben einer alten Stadt. Die obere Ebene gehört den ruhigeren Stunden. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Privatheit, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer, das ebenso als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Galerie öffnet sich zum darunterliegenden Wohnbereich und gibt dem Zuhause eine beinahe schwebende Leichtigkeit. Sie ist mehr als ein Übergang zwischen zwei Etagen - sie schafft eine ganz eigene Perspektive auf das Leben darunter. Auch die Bäder tragen ihren eigenen Charakter. Eines verbindet die bodengleiche Dusche mit einem Regenduschkopf und einem direkten Zugang zum Balkon. Das zweite überrascht mit einer großzügigen Badewanne, türkisfarbenen Mosaikfliesen und einem Tageslichtfenster, das dem Raum einen Hauch mediterraner Eleganz verleiht. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner sorgen dafür, dass auch die praktischen Seiten des Lebens ihren angemessenen Platz finden. Vielleicht ist es gerade diese Mischung, die den Reiz dieser Maisonette ausmacht: Sie ist zugleich historisch und modern, urban und grün, repräsentativ und persönlich. Sie kann Gesellschaft empfangen und ebenso gut die Tür schließen, den Kamin entzünden und für einen Moment die Stadt vergessen lassen. Das Grün vor den Fenstern und Bamberg am Horizont bilden dabei eine Kulisse, die sich im Laufe des Tages immer wieder neu erfindet. Ein Zuhause wie dieses braucht keine lauten Versprechen. Es besitzt etwas Seltenes: Charakter. Und wer sich auf seine Geschichte, seine Räume und seinen Ausblick einlässt, entdeckt vielleicht genau das, wonach man bei einem besonderen Zuhause sucht - einen Ort, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern sich auch schön anfühlt. Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Maisonettewohnung persönlich kennenzulernen und ihre ganz eigene Atmosphäre vor Ort zu erleben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,66 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.09