Penthousewohnung im Maisonette-Stil

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
8.111,11 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KPYNWQGQQ

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung sowie großzügigen Außenflächen. Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank - ein harmonischer erster Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Praktischer Stauraum wurde zudem geschickt unter der Treppe zur oberen Wohnebene integriert. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Die Küche präsentiert sich zeitlos elegant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine hier verbaute Klimaanlage schafft im Sommer eine angenehme Abkühlung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sich in U-Form um die Wohnung legt und ein außergewöhnliches Outdoor-Wohnerlebnis bietet - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Marmorböden und elegantes Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine besonders exklusive und zeitlose Atmosphäre. Besonderen Komfort bietet zudem der Aufzug, mit dem beide Etagen bequem erreichbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
8115.62 €
Hausgeld
413€
Stellplätze
2
Provision
3.58 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.58 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Parkett, Marmor, Aufzug, Tiefgarage, Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Hans-Schütz-Straße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Bamberg im modernen Wohnquartier Ulanenpark. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von neu entstandenen Wohnanlagen, Grünflächen sowie sozialen und medizinischen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Bamberger Bahnhof und in die Innenstadt. Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung.

Das Quartier Ulanenpark entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Besonders geschätzt werden die moderne Bebauung, die familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur einer UNESCO-Welterbestadt mit vielfältigem kulturellem und gastronomischem Angebot.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Hans-Schütz-Straße zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb Bambergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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