Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz und Balkon

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im Bamberger Stadtteil Gaustadt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld westlich der historischen Innenstadt. Die Höhenstraße ist Teil eines überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereichs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der guten Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt.

Gaustadt bietet eine vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich insbesondere entlang der Gaustadter Hauptstraße; auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter das Gaustadter Freibad sowie die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche.

Eine besondere Qualität des Standorts liegt in der Nähe zur Regnitz und zum ERBA-Park. Die ehemalige Landesgartenschaufläche ist heute eine öffentlich zugängliche Parkanlage mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und mehreren Spiel- und Freizeitbereichen. Das Innenstadtzentrum ist vom ERBA-Park rund zwei Kilometer entfernt.

Auch die historische Bamberger Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe, ihren kulturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist gut erreichbar. Damit verbindet Gaustadt die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zum vielfältigen Leben im Bamberger Zentrum.

Für die innerstädtische Mobilität steht ein gut ausgebauter Busverkehr zur Verfügung. Die Stadtbuslinie 916 verbindet Gaustadt unter anderem über die Haltestelle Heßlergasse mit dem Bamberger ZOB und führt über zentrale Bereiche wie Konzerthalle, Markusplatz und Lange Straße.

Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Ziele der Stadt und des Umlands gut zu erreichen. Über das örtliche Straßennetz besteht eine gute Verbindung zu den zentralen Verkehrsachsen Bambergs; die überregionalen Verkehrswege in Richtung weiterer regionaler Zentren sind ebenfalls gut zugänglich. Die Gaustadter Hauptstraße bildet dabei eine wichtige Verkehrsachse des Stadtteils.

Die Lage in Gaustadt verbindet somit ein etabliertes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Innenstadt. Die Nähe zur Regnitz und zum ERBA-Park ergänzt die urbane Infrastruktur um attraktive Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Grünen.