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NEU: Penthouse in Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.850 €
Preis/m²
6.956,38 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
980.850 €
Preis/m²
6.956,38 €
96052 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZJSSULTJA

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Objektbeschreibung

Ganz oben angekommen: Diese besondere 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Licht und eine sehr durchdachte Aufteilung auf ca. 140m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 40m², der ein modernes, luftiges Wohngefühl schafft und direkt auf den großen Balkon führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie eine Küche mit Speisekammer. Das Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Dusche und ein separates Gäste WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein privates Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Der garantierte Bezugstermin ist spätestens am 30. Juni 2028.

Kontakt & Besichtigung
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage. Gerne sende ich Ihnen die ausführlichen Unterlagen zu und berate Sie persönlich zu Ihrer Wunschwohnung. Sie erreichen mich unter: Sabrina Cittadini 0911-34709178 0151-40438941 [email protected] Besichtigungstermine jederzeit nach individueller Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-06-30T00:00:00Z
Kaufpreis
980.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.956,38 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Für Ihren Wohnkomfort sorgen:

- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Bodentiefe Fenster für Helligkeit
- Hochwertige Keramikausstattung und Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fernwärme für die Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradabstellräume

- Stellplätze in der Parkgarage mit Parkliftsystem und Doppelparkern können separat erworben werden

Lagebeschreibung

Das Quartier Kaimsgarten liegt in der Bamberger Gärtnerstadt – einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Bamberg. Die lebendige Atmosphäre des Viertels mit seinen historischen Gärtnerhäusern, begrünten Fassaden und kleinen Gassen schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das bundesweit seinesgleichen sucht.

Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Nachbarschaft auf der einen, urbane Nähe auf der anderen Seite. Die Bamberger Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 7 Minuten. Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

10 Min · Innenstadt
7 Min · Bahnhof
8 Min · Bio-Gärtnerei Niedermaier
5 Min · Odeon Kino

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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