***Einmaliger Wohnflair auch während des Studiums***

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
4.629,63 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
4.629,63 €
96049 Bamberg - Gaustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGCIEJMQGR

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Objektbeschreibung

Hier finden Studenten, Universitätsmitarbeiter oder auch Berufsanfänger die ideale Wohnadresse. Imposante Anlage, Loftcharkater und eine zeitlose Ausstattung versprechen ein angenehmes Wohnen. Die kurzen Wege zu den Universitäten, der angrenzende Erba Park und eine gute Anbindung zur Bamberger Innenstadt sind die Vorzüge dieser Wohnanlage.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie bei Interesse für dieses Objekt per Email. In der Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Stromkosten enthalten. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.immobilien-forchheim.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
4.629,63 €
Hausgeld
162€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ansprechende Möbliierung (Körper)
Duschbad
Kabelanschluss
schnelles Internet (Glasfaser)
Waschsalon im Gebäude
Fahrradabstellmöglichkeit
auf Wunsch mit TG-Stellplatz (20.000,00€)
Anteilige Instandhaltungsrücklage 1.807,00 € Stand 31.12.2024
Hausgeld 347 € (170 € Heizung, 65 € umlagef. NK, 91 € nicht umlagefähige NK und 20,64 € Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Ideal gelegen neben dem neuen ERBA-Campus und guter Anbindung zum Bahnhof.
Im angrenzenden Erba Park kann man spazieren gehen, spielen und Sport treiben.
Die Altstadt mit ihrem venezianischen Flair lässt keine Wünsche offen und ist
zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf 5 Fußminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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