Bezugsfreie Dachgeschosswohnung plus Garage in Bamberg

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
96049 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LD6JMZ99S2

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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55790 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bamberg/wuerzburger-strasse-13/ Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für beide Zielgruppen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist derzeit für 60,00 € im Monat vermietet - ein interessanter Vorteil insbesondere für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 502,81 €. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
502.81€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage mit der Adresse Würzburger Straße 13, 96049 Bamberg befindet sich in einem südwestlichen Stadtbereich Bambergs, der durch eine gute verkehrliche Erreichbarkeit und eine solide Alltagsinfrastruktur geprägt ist. Die Würzburger Straße ist eine der bedeutenden Einfallstraßen in die Bamberger Innenstadt und stellt eine direkte Verbindung in Richtung Stadtzentrum sowie in Richtung der Bundesautobahn A70 her, die über die angrenzenden Straßen schnell erreichbar ist.

Der öffentliche Nahverkehr ist in diesem Bereich gut vertreten. Mehrere Buslinien der Stadtwerke Bamberg verkehren entlang der Würzburger Straße und verbinden den Standort mit dem Bamberger Hauptbahnhof sowie mit verschiedenen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Bamberg selbst ermöglicht überregionale Bahnverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg und ist damit auch für Pendler von Interesse.

Für die tägliche Versorgung stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Entlang der Würzburger Straße sowie in den angrenzenden Bereichen finden sich Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass die Versorgung der Bewohner ohne größere Wege gewährleistet ist.

Das Bildungsangebot im weiteren Umfeld Bambergs ist vielfältig. Die Stadt verfügt über mehrere allgemeinbildende Schulen unterschiedlicher Schularten sowie über die Universität Bamberg, die dem Standort auch überregionale Bedeutung verleiht. Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet in verschiedenen Stadtteilen vorhanden.

Für Freizeit und Erholung bietet Bamberg als UNESCO-Weltkulturerbestadt zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen sowie das weitläufige Regnitzufer sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Gastronomie und dem bekannten Bamberger Bierbrauereiwesen ist vom Standort aus bequem zu erreichen.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch das Klinikum Bamberg sowie verschiedene niedergelassene Arztpraxen und Facharztpraxen im Stadtgebiet sichergestellt. Bamberg verfügt als kreisfreie Stadt über eine gut ausgebaute medizinische Infrastruktur, die den Bewohnern kurze Wege zu medizinischen Leistungen ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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