Renovierte 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz – ab 01.10.2026 frei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt oder Wohlfühldomizil!

Diese äußerst gepflegte und bereits renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 in begehrter Lage von Bamberg.

Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept: Über den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterfronten gewähren reichlich Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und angenehmem Gartenbezug.

Die angrenzende, separat angeordnete Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche inklusive aller wesentlichen Elektrogeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und komplettiert das attraktive Raumangebot.

Nutzung & Potenzial:

Die Wohnung war bislang sehr erfolgreich für 650,- € Nettokaltmiete pro Monat vermietet und wird zum 30.09.2026 bezugsfrei (Bezug ab 01.10.2026). Sie eignet sich somit perfekt sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der anhaltend hohen Mietnachfrage am Universitätsstandort Bamberg profitieren möchten.

Besichtigungstermine und Informationen:
Gerne würden wir Ihnen dieses Apartment bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen in der Zwischenzeit für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen können.

Erfolgshonorar:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z