Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Weitblick und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.213,48 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.213,48 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIXB275VGB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Siemensstraße 41 in

Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bie-

tet dadurch einen schönen Weitblick über die Stadt Bamberg.

Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro

zw. Kinderzimmer aus begehbar ist. Durch die Süd-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht

sowie einen angenehmen Ausblick.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen seh

gepflegten Gesamtzustand.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. In dem Kaufpreis inklusive ist eine abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
12
Verfügbarkeit
2026-07-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2033.71 €
Hausgeld
440€
Provision
3,57% von Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.82
Gültig bis
2027-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung überzeugt durch eine klare,funktionale Grundrissgestaltung, die so-wohl Komfort als auch Flexibilität bietet.Das Wohnzimmer bildet das Herzstückder Wohnung und bietet direkten Zugangzum Balkon. Helle Bodenbeläge und groß-zügige Fenster schaffen eine angenehmeWohnatmosphäre.Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugangeignet sich hervorragend als Arbeitszimmer-mer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platzfür eine ruhige Rückzugsoase und lässtsich individuell gestalten.Die separate Küche ist mit einer Einbau-küche ausgestattet und bietet genügendRaum fur kulinarische Entfaltung.Das Badezimmer mit Badewanne lädt zumEntspannen ein, während ein separatesGäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltagbietet.Die Wohnung befindet sich insgesamt ineinem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Misch-gebiet im Norden von Bamberg mit guter Ver-kehrsanbindung. Die Bundesstraße B26 sowiedie Autobahn A73 sind in wenigen Minutenerreichbar und ermöglichen schnelle Verbin-dungen in Richtung Nürnberg, Erlangen undCoburg. Die Bamberger Innenstadt ist ebenfallskurzfristig erreichbar.In der Umgebung befinden sich diverse Gewer-be- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ein-kaufsmöglichkeiten und gastronomische Ange-bote. Eine gute Anbindung an den öffentlichenNahverkehr sorgt zudem für eine komfortableErreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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