Attraktive, hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung mit Personenaufzug und Garage

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Baubeschreibung, Energieausweis und Lageplan zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner. Ursprünglich wurde das Haus 1979 errichtet, 1995 erfolgte der Anbau im Erdgeschoss und 2011 entstand ihre neue Wohnung im Dachgeschoss - besser gesagt obersten Geschoss, da Sie hier keine Beeinträchtigung durch Dachschrägen haben. In diesem Zuge wurde auch der Personenaufzug eingebaut. Es besteht auch die Möglichkeit das ganze Haus zu erwerben, der Verkäufer möchte jedoch auch den Interessenten die nicht die ganze Wohnfläche benötigen die Möglichkeit eröffnen, sich nur ein Stockwerk des Anwesen anzueignen. Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt, hier können die Käufer noch mitgestalten, es handelt sich nur um einen sinnvollen, jedoch unverbindlichen Vorschlag, den wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort erläutern. Ihre Wohnung mit herrlichem unverbaubaren Ausblick über Bamberg erreichen Sie über die Außentreppe oder den Personenaufzug. Über den großzügige und zentrale Diele und den Wohnungsflur erreichen Sie alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit fast 35qm Grundfläche, das Schlafzimmer mit anschließendem Balkon, die Essküche, das separate Esszimmer mit einem fast 10qm großen Balkon, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer 2. Ein Duschbad sowie ein zusätzliches Wannenbad und ein geräumiger Abstellraum runden diese Ebene ab. In den riesigen Bodenraum, den Sie über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreichen, können Sie Dinge lagern, die Sie nicht täglich benötigen. Eine Garage mit Sektionaltor und ein Stellplatz - vor diesen kann jeweils auch noch ein zweites Fahrzeug parken - gehören ebenfalls zu ihrer zukünftigen Wohnung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thilo Jaeckel Selbstständiger Senior Immobilienberater Alexandrinenstraße 3 96450 Coburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 8605455 Aufsichtsbehörde: IHK zu Coburg Internet: https://www.ihk.de/coburg/ Anschrift: Schloßplatz 5, Palais Edinburg, 96450 Coburg Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann, auch wenn die Hypothekenzinsen ihre Talsohle bereits verlassen haben. Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln und Zuschüssen rund um ihre Immobilie beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführlichen Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung. Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre MOBILFUNKNUMMER unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden. Beachten Sie auch die reduziere Maklercourtage!!!! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) .

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,65 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen