Bamberg: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßen Design. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis 31.08.2026. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.663 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 287 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Kapitalanleger von sofortigen Mieteinnahmen. Die Kombination aus solider Bauweise, gefragter Erdgeschosslage und praktischen Zusatzflächen macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z