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Über den Dächern von Bannewitz - Attraktive Kapitalanlage im Speckgürtel Dresdens



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.452,83 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
2.452,83 €
01728 Bannewitz - Bannewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261783419PTS

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.168,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.452,83 €
Hausgeld
231.82€
Warmmiete
659,95 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Badezimmer
+ ca. 53 qm Wohnfläche
+ Dachgeschoss
+ funktionaler Grundriss
+ attraktive Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung
+ innenliegendes Bad mit Badewanne (baujahrestypisch)
+ Laminat in Wohnzimmer und Flur, Küche und Bad gefliest, Schlafzimmer mit Teppichboden
+ praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ separates Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ zuverlässig vermietet seit 05/2009
+ letzte Mieterhöhung zu 09/2025
+ jährliche Nettomieteinnahmen: 5.760,- € p.a. (inkl. Stellplatzmiete)

Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Lagebeschreibung

Übern den Dächern von Bannewitz - Attraktives Investment im Speckgürtel Dresdens!

+ zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1996
+ 25 Wohnungen verteilt auf 4 Hausaufgänge zur WEG gehörend
+ 24 Tiefgaragenstellplätze
+ nur drei Etagen
+ unterkellert
+ gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
+ monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 232,- € (davon 27,83 € Rücklagenzuführung und ca. 47,- € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten)
01728 Bannewitz
+ hervorragende Infrastrukur
+ sehr gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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