Exklusive Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 2 Bäder, Echtholzparkett, PKW-Stellplatz und Garten

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.864,58 €
01728 Bannewitz - Welschhufe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668URY5X246

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Objektbeschreibung

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 hochwertig saniert/modernisiert und wird inkl. Mietverhältnis übergeben. Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle weiteren Wohnbereiche erschließen. Der Grundriss auf dieser Etage wurde im Rahmen der Sanierung angepasst, um einen offenen, klar gegliederten Wohnraum zu schaffen. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind über einen Flurabschnitt mit dem 1. Badezimmer (Duschbad) verbunden. Das Kinderzimmer ist nach Südosten (Richtung Gartengrundstück) ausgerichtet [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.864,58 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.72
Gültig bis
2035-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt wurde im Jahr 2022 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- ca. 96 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 2 voll ausgestattete Bäder (Duschbad und Wannenbad jeweils mit WC, Handtuch-Heizkörper und Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung)
- Wohnräume mit Deckenlampen ausgestattet
- naturnah gelegen, Speckgürtel Landeshauptstadt Dresden
- großes Gartengrundstück hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung (Blick auf die umliegenden Felder und Pferdekoppeln)
- PKW-Stellplatz
- provisionsfreies Angebot für den Erwerber
[...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Lagebeschreibung

Alle Läden des täglich Bedarfs und der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind in einem Radius von unter 5 km zu erreichen. Das Objekt liegt südlich von Dresden und ist an die Infrastruktur der sächsischen Landeshauptstadt wie folgt angebunden:

- Straßenverkehrsnetz: Autobahnanschluss A17 (ca. 2,9 km) und Bundesstraße B170 (ca. 450 m)
- Bahnanschluss: Linie 3 (Entfernung Haltestelle ca. 7,8 km)
Buslinien: 360, 366, 353 (Entfernung Haltestelle ca. 280 m)

Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis um das Objekt herum. Hier befinden sich auch mehrere Lebensmittel-Discounter (ca. 1,3 - 1,5 km entfernt), sowie Apotheken, Bank- und Postfilialen und ein Baumarkt (ca. 2,0 km vom Objekt entfernt) [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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