Modernes Wohnen mit Garten - hochwertige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Bannewitz

Diese hochwertige 3-Raum-Wohnung mit einer im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 101,40 m² überzeugt durch großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine gehobene Ausstattung. Die 2022 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bezugsfrei. Die im Vermarktungsgrundriss ausgewiesene Wohnfläche weicht geringfügig von der Wohnflächenangabe im notariellen Kaufvertrag ab. Hintergrund ist die unterschiedliche Anrechnung der Terrassenfläche: Während diese im Vermarktungsgrundriss mit 25 % berücksichtigt wurde, erfolgt im notariellen Kaufvertrag eine Anrechnung mit 50 %, wodurch sich dort eine Wohnfläche von ca. 101,40 m² ergibt. Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel, Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug. Große Fensterflächen sowie eine hochwertige Hebe-Schiebe-Türanlage aus Aluminium führen auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer bietet Badewanne und separate Dusche, Handtuchheizkörper sowie ein integriertes Radio. Ein separates WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur gehobenen Ausstattung zählen außerdem Fußbodenheizung, zentrale Steuerung für Licht und Heizung, Deckenstrahler, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4 sowie elektrisch bedienbare Rollläden. Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Im Kaufpreis von 390.000 € ist ein Tiefgaragenstellplatz (SP T18) bereits enthalten. Im rückwärtigen Bereich des Stellplatzes befinden sich haustechnische Installationen, wodurch eine gewisse Nutzungseinschränkung besteht. Darüber hinaus stehen aktuell noch fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die zu einem Preis von jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis. Für die Stellplätze bestehen keine gesonderten Grundbuchblätter. Die entsprechenden Nutzungsrechte werden als Sondernutzungsrechte (SNR) in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes, großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Außenbereich in der Nähe von Dresden suchen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022