solide Investition mit Zukunft 2-RAUMWOHNUNG MIT TERRASSE IN BANNEWITZ

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
2.480,77 €

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
2.480,77 €

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01728 Bannewitz - Bannewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIAD2GPMXE

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt als Kapitalanlage durch Substanz, Lage und stabile Erträge. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt und den Wohnwert zusätzlich steigert. LANGFRISTIG VERMIETET Die Wohnung ist seit vielen Jahren (1999) zuverlässig vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl und möchte auch weiterhin wohnen bleiben - für Sie eine sichere und planbare Einnahmequelle. GEFRAGTE LAGE Bannewitz liegt direkt vor den Toren Dresdens und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. STARKE WIRTSCHAFTSREGION Dresden verzeichnet eine anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung und profitiert insbesondere vom Wachstum im Bereich der Mikroelektronik und Hightech-Industrie. ZUKUNFTSSICHERE INVESTITION Die Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Lage und der wirtschaftlichen Dynamik der Region macht diese Immobilie zu einem lohnenden und nachhaltigen Investment. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere Kapitalanlage mit Perspektive. Wir beraten Sie gern! BANNEWITZ - NATURNAH. STADTNAH. ZUKUNFTSSTARK. Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an Dresden - ideal für Mieter, attraktiv für Anleger.

Stichworte
Nutzfläche: 55,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Baujahr

1850

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

129.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

24.05

Preis/m²

2.480,77 €

Hausgeld

285.25€

Preishinweis

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.364,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

6.000,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 %

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1998

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103.8

Gültig bis

2027-10-23

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

2-Zimmer
große Terrasse
Bad mit Wanne
Keller
Stellplatz
Laminatfußboden
Fliesenfußboden
Fliesenspiegel

Lagebeschreibung

BANNEWITZ - NATURNAH. STADTNAH. ZUKUNFTSSTARK.

Bannewitz verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen im Grünen und die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Dresden.

TOLLE LAGE FÜR JEDEN LEBENSABSCHNITT

Ob Familien, Singles oder Senioren - Bannewitz bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot, sicheren Wohnquartieren und viel Natur direkt vor der Haustür.

Singles schätzen die Nähe zu Dresden, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine sehr gute Infrastruktur.

Senioren genießen die ruhige Umgebung, kurze Wege, gute medizinische Versorgung und ein angenehmes Miteinander in der Gemeinde.

SCHNELL IN DRESDEN - UND GENAU RICHTIG DAHEIM

Mit dem Auto, Bus oder der S-Bahn erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in nur ca. 15-20 Minuten.

So genießen Sie die Vorteile der Großstadt und kommen doch immer wieder gern in Ihr ruhiges Zuhause zurück.

STARKER WIRTSCHAFTSSTANDORT MIT ZUKUNFT

Die Region Dresden zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Standorten Deutschlands. Besonders die Mikroelektronik, Halbleitertechnik, Forschung und Hightech-Industrie treiben die Entwicklung kontinuierlich voran.

Zahlreiche international erfolgreiche Unternehmen, ein starker Mittelstand und innovative Start-ups schaffen zukunftssichere Arbeitsplätze und sorgen für anhaltendes Wachstum - auch in und um Bannewitz.

LEBEN, WO ANDERE FREIZEIT MACHEN

Wanderwege, Radstrecken, Parks und die Nähe zur Sächsischen Schweiz laden zu aktiver Erholung ein. Sportvereine, Kulturangebote und ein reges Vereinsleben bereichern den Alltag und stärken die Gemeinschaft.

Bannewitz ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensort mit Perspektive.

Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität und Zukunft.

Die perfekte Kombination aus Natur, Nähe zu Dresden & einer starken wirtschaftlichen Entwicklung macht Bannewitz zu einer attraktiven Wohn- und Investitionslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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