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Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in charmantem Bauernhaus



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.514,08 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.514,08 €
21357 Barum - St. Dionys
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WB8KUVAVZ8

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Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum in Form einer stilvollen Eigentumswohnung mit großzügigen ca. 142 Quadratmetern in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1923, saniert im Jahr 2016, steht im idyllischen Barumer Ortsteil St. Dionys und befindet sich somit in direkter Nähe zum bekannten & beliebten Golf Club. Die zwei herrlichen, zur Wohnung gehörenden Terrassen laden zum Sonnen, Entspannen und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein. Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt neben dem Objekt parkt Ihr Auto und das Ihres Besuchs ganz bequem. Ihre Fahrräder finden im separaten Schuppen ihren sicheren Platz. Weitere wertvolle Abstellfläche bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine mehr als 3.000 Quadratmeter große Wiese hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Objekts zur Nutzung zur Verfügung. Hier ist ein Runterkommen nach einem stressigen Arbeitstag garantiert. An freien Wochenenden lädt das Café Balagan zum späten, ausgedehnten Frühstück ein und das direkt um die Ecke im selben Haus.

Sonstiges
Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.514,08 €
Hausgeld
445€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die folgenden Ausstattungsmerkmale machen diesen Wohntraum aus:

- hochwertige Fußböden
- Fußbodenheizung
- neue Gastherme aus dem Jahr 2023
- überwiegend bodentiefe, lichtspendende Fenster
- moderne, sehr geschmackvolle Einbauküche
- exklusives, großzügiges Duschbad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch & Handtuchheizkörper
- praktisches Gäste-WC
- Abstellraum (für Waschmaschine & Trockner)

- 2 herrliche Terrassen

- hauseigener Parkplatz

Lagebeschreibung

Die beschauliche Gemeinde Barum liegt nur gut 10 Kilometer nördlich der wunderschönen Hansestadt Lüneburg.

Sie gibt bereits über 2.000 glücklichen Einwohnern ein Zuhause und ist somit ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Gemeinsam mit den umliegenden Dörfern bietet Barum einem alles für den täglichen Bedarf - Diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde Barum und können so bei Bedarf ganz bequem auch mit dem Rad erreicht werden.

Auch eine gute Anbindung an die Autobahn 39 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel nach Lüneburg stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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