Lichtdurchflutete und stilvolle Dachgeschosswohnung in Bardowick

Diese stilvolle Eigentumswohnung wurde in 2014 erstellt und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Beim Betreten dieser hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnung, gelangen Sie in einen zentralen Flur, welcher alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet und bereits beim Eintreten durch seine durchdachte Gestaltung überzeugt. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein hochwertiger Einbau-Garderobenschrank, während am Ende des Flures, ein gut platzierter, maßgenauer Spiegel dem Eingangsbereich eine einladende und offene Wirkung verleiht. Direkt hinter der Garderobe, liegt das helle Tageslicht-Bad, welches mit weißen Fliesen, einer barrierefreien Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist und zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Gegenüber eröffnet sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige, helle Wohn- /Ess- und Küchenbereich. Hier sorgt die moderne weiße Einbauküche für ideale Bedingungen für gemeinsame Kochabende, während der direkte Zugang zur weitläufigen Dachterrasse den Wohnraum charmant erweitert und Lust auf den bevorstehenden Sommer macht. Eine Markise bietet dabei angenehmen Sonnenschutz und unterstreicht den Komfort dieses besonderen Außenbereiches. Zurück im Flur erreichen Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, welches als ruhiger Rückzugsort überzeugt und das Raumangebot perfekt ergänzt. Die 55 m² große Wohnung ist mit weißen Innentüren sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl und Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch stilvolle Deckenspots, elektrische Außenrollläden sowie maßgefertigte Einbauschränke, welche den benötigten zusätzlichen Stauraum schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot final durch einen Carport Stellplatz, welcher komfortables und sicheres Parken darstellt. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lüneburg. Die jährliche Erbpacht beträgt 264,00€ und hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren bis 2067. Die Erbpacht ist Teil der Hausgeldzahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €/Monat inkl. der Inst.Rücklage von ca. 54,00 €/Monat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend